Эксперт объяснил, почему пустеют торговые точки самой дорогой улицы Москвы

© РИА Новости / Марина ЗаблудовскаяСтолешников переулокЭксперт объяснил, почему пустеют торговые точки самой дорогой улицы Москвы
© РИА Новости / Марина Заблудовская

МОСКВА, 6 авг — РИА Недвижимость. Столешников переулок, в последние годы самая дорогая локация для арендаторов, после введения ограничений на парковку в Москве потерял значительную часть целевой аудитории, из-за чего закрыли свои магазины ряд люксовых брендов, рассказала РИА Недвижимость ведущий консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.

По ее словам, Столешников переулок, как многие улицы центра столицы, переживает эволюционные изменения. Если раньше он была средоточием магазинов высокого ценового сегмента, то ограничения на парковку в центре столицы привели к уходу целевой аудитории люксовых брендов.

«Это вызвало падение оборотов арендаторов и желание сменить локацию. Предлагается в аренду помещение, занимаемое оператором Van Cleef & Arpels, с улицы ушли Jimmy Choo, Moncler и Michael Kors», — уточнила Матуева.

Она отметила, что сейчас на улице свободно каждое пятое помещение. Доля вакантных площадей составляет около 12 процентов, за последний год она выросла на четыре-пять процентных пунктов.

Матуева допустила, что в течение ближайшего полугода показатель может вырасти.

Эксперт объяснил, почему пустеют торговые точки самой дорогой улицы Москвы
© РИА Новости / Наталья СеливерстоваПерейти в фотобанкЭксперты отметили снижение активности зарубежных ритейлеров на рынке Москвы

«Значение показателя свободных помещений будет в дальнейшем зависеть от того, какую стратегию выберут собственники. Если они готовы будут пойти на снижение ставки и сдавать помещения в аренду операторам категорий «средний» и «средний плюс» (а мы знаем, что операторы этих ценовых категорий проявляют интерес к размещению здесь), то доля вакантных помещений будет снижаться, а улица поменяет свой облик», — сказала представитель Cushman & Wakefield.

Учитывая смену целевой аудитории, кажется очевидным заполнение Столешникова переулка более демократичными брендами, прогнозирует Матуева. Для этого, однако, требуется приведение ставок аренды в соответствие уровню, доступному для таких брендов, а также применение схемы формирования арендного платежа как процента от товарооборота арендатора, что ранее не применялось для помещений формата стрит-ретейл. Если говорить о профилях, то, по мнению эксперта, скорее будет преобладать сегмент одежды. Для общепита, который также мог бы быть востребован в этой локации, ряду помещений не хватит мощностей, притом что вопрос с уровнем ставок для таких операторов еще более актуален.

«Сейчас запрашиваемые ставки на предлагаемые в аренду помещения в среднем варьируются в диапазоне 160-290 тысяч рублей за квадратный метр в год (включая НДС)», — добавила Матуева, заметив, что после потери локацией звания самой дорогой, этот статус может перейти к Третьяковскому проезду и Петровке от Кузнецкого Моста до Столешникова, которые представляют интерес для брендов люксового сегмента.

Источник: realty.ria.ru

19 комментариев

Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates.
I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time and
was hoping maybe you would have some experience with something
like this. Please let me know if you run into anything.
I truly enjoy reading your blog and I look forward to your new updates.

Its like you learn my mind! You appear to grasp so much approximately this, such as you wrote the e book
in it or something. I believe that you just can do with some percent to force the message house a little bit,
but instead of that, that is great blog. A fantastic read.

I will certainly be back.

It’s a pity you don’t have a donate button! I’d without a doubt donate to this outstanding blog!
I guess for now i’ll settle for book-marking and adding your RSS feed to my Google account.
I look forward to fresh updates and will talk about this blog
with my Facebook group. Chat soon!

Pretty great post. I simply stumbled upon your
blog and wished to mention that I have really loved browsing your blog posts.
After all I’ll be subscribing to your feed and I hope you write once more soon!
plenty of fish natalielise

Please let me know if you’re looking for a article writer for your
site. You have some really great posts and I believe I would be a good asset.
If you ever want to take some of the load off, I’d love to write some articles for your blog in exchange for a link back to
mine. Please blast me an email if interested. Cheers!
pof natalielise

Hello there, You’ve done an incredible job. I’ll certainly digg it and personally suggest to my
friends. I’m sure they’ll be benefited from this web site.

Fantastic beat ! I wish to apprentice while you amend your web
site, how can i subscribe for a blog web site?
The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit familiar of this your broadcast
provided shiny clear concept

A person necessarily help to make significantly posts I might state.
This is the first time I frequented your web page and so far?
I surprised with the research you made to create
this actual submit extraordinary. Magnificent activity!

Добавить комментарий

*

одиннадцать + 14 =