Обвал лиры сделал покупку недвижимости в Турции привлекательной, считают эксперты

© РИА Новости / Антон ДенисовПерейти в фотобанкВид на Анкару. архивное фотоОбвал лиры сделал покупку недвижимости в Турции привлекательной, считают эксперты
© РИА Новости / Антон ДенисовПерейти в фотобанк

МОСКВА, 14 авг — РИА Недвижимость. Падение турецкой лиры сделало покупки недвижимости в Турции привлекательными для россиян, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Удачный момент

Обвал лиры сделал покупку недвижимости в Турции привлекательной, считают эксперты
© РИА Новости / Алена ПалажченкоТурции следует изучить опыт Китая для преодоления кризиса, считает экспертТурецкая лира в последние месяцы неоднократно обновляла исторические минимумы к доллару и евро, с начала года она обесценилась по отношению к этим валютам более чем на 40%. Если в начале года за доллар давали примерно 3,75 лиры, то в ночь на понедельник курс превышал 7 лир. Кризис обострился в пятницу, когда президент США Дональд Трамп заявил, что санкционировал повышение вдвое пошлин на алюминий и сталь из Турции — до 20% и 50% соответственно.

По мнению финансового аналитика «БКС Премьер» Сергея Дейнеки, на фоне падения турецкой лиры недвижимость в Турции стала привлекательной для иностранных покупателей, особенно из стран с твердой валютой: доллар, евро, фунт. Валюты развивающихся стран (в том числе рубль) с начала года тоже просели по отношению к развитым, правда, менее существенно.

При этом необходимо понимать, с какой целью покупается недвижимость, добавляет эксперт. Если это квартира для себя – сейчас действительно благоприятный момент для покупки, считает он.

В то же время, по словам Дейнеки, если недвижимость покупается с инвестиционными целями, нужно учесть множество факторов. Как именно вы планируете получать доход: от роста стоимости или от сдачи в аренду? Если это аренда, будет ли ваш доход привязан к курсу лиры или удастся зафиксировать его в твердой валюте? Насколько существенен для вас риск еще более серьезной просадки лиры? Только ответив на эти вопросы, можно принимать решение о покупке, советует эксперт.

В то же время директор департамента инвестиций Blackwood Владлена Зинина отмечает, что Турция сейчас находится под экономическим давлением со стороны США, а политическая ситуация в регионе в целом нестабильна. А это, в свою очередь, может стать существенным фактором риска для инвесторов.

Обвал лиры сделал покупку недвижимости в Турции привлекательной, считают эксперты
© РИА Новости / Андрей СтенинПерейти в фотобанкЭкономист оценил влияние ситуации в Турции на мировой рынок»В таких играх интересы инвесторов меркнут по сравнению с потенциальными выгодами отдельных стран, и методы для достижения желаемых политических результатов могут быть различными, вплоть до военного вмешательства. Этот сценарий для инвесторов крайне негативный, так как они, во-первых, впоследствии не смогут продать свой актив хотя бы по цене покупки, во-вторых, могут физически потерять свою недвижимость из-за боевых действий», — рассуждает Зинина.

Наиболее удачной стратегией для инвесторов эксперт считает вход в регионы после завершения кризисных явлений, обусловленных экономическими или политическими факторами. «Выгодной может стать покупка активов на ранней стадии восстановления рынка, так как это может обеспечить инвесторам максимальную доходность», — говорит Зинина, отмечает, что средняя стоимость покупки в Турции составляет 200 тысяч евро. В 2017 году было заключено 150 сделок по покупке недвижимости в Турции.

Поставить на паузу

Руководитель департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Денис Соколов считает, что и для России, и для Турции проблема сегодня не в самом по себе падении. «Конечно, для турецкой экономики эта девальвация гораздо более болезненна, так как лира обновила исторический минимумы, а рубль пока остановился в 10% от минимальных значений. Проблема в том, что нет консенсуса относительно потенциальной глубины девальвации», — говорит Соколов.

Обвал лиры сделал покупку недвижимости в Турции привлекательной, считают эксперты
© РИА Новости / Наталья СеливерстоваПерейти в фотобанкВ Турции борются с кризисом, но курс лиры восстановить не удаетсяВ такой ситуации бизнес берет паузу, так как волатильность валюты делает все бизнес-модели бессмысленными, продолжает эксперт.

«Пока разные школы экономистов спорят что лучше, дешевая национальная валюта, поддерживающая конкурентоспособность отечественной продукции, или дорогая, стимулирующая потребление, бизнес занимает выжидательную позицию до тех пор, пока ситуация не стабилизируется и не станет более предсказуемой», — отмечает Соколов.

Директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак, в свою очередь, считает маловероятным, что падение турецкой лиры значительно повлияет на работу турецких строительных и управляющих компаний в России: большинство данных структур имеют отдельные представительства в нашей стране и ведут расчеты внутри страны в рублях.

«Финансовая стабильность компаний в целом зависит от многих факторов, таких как баланс компании, кредитная нагрузка и так далее — и турецкие компании в России вряд ли почувствуют значительное ухудшение своего положения. Возможно, в связи с падением лиры мы сможем увидеть развитие финансовых расчетов между Россией и Турцией без привязки к доллару, в национальных валютах», — прогнозирует эксперт.

Источник: realty.ria.ru

29 комментариев

Thank you, I’ve just been looking for information about this subject for a long time and yours is the
best I’ve discovered till now. However, what in regards to the conclusion? Are you certain concerning the source?

Its like you read my mind! You appear to know a lot about this, like
you wrote the book in it or something. I think that you can do with a few pics to drive the
message home a little bit, but other than that, this is
wonderful blog. A great read. I will certainly be back.

Its like you read my mind! You seem to know a lot about this, like you
wrote the book in it or something. I think that you can do with
a few pics to drive the message home a little bit, but instead of that, this is magnificent blog.
An excellent read. I’ll definitely be back.

Excellent beat ! I would like to apprentice even as you amend your web site,
how can i subscribe for a blog site? The account helped me a appropriate deal.
I were tiny bit acquainted of this your broadcast offered bright transparent concept

This is really interesting, You are an overly professional blogger.
I’ve joined your feed and look forward to seeking
extra of your wonderful post. Also, I’ve shared your site in my social networks

We stumbled over here from a different web page and thought I should
check things out. I like what I see so now i’m following you.
Look forward to looking at your web page for a second time.

We’re a group of volunteers and opening a new scheme in our community.

Your website offered us with valuable information to work
on. You’ve done an impressive job and our entire community
will be grateful to you.

certainly like your website however you have to check the spelling on several of your posts.
Many of them are rife with spelling problems and I to find it very bothersome
to inform the truth nevertheless I will certainly come again again.

Greetings from Ohio! I’m bored to tears at work so I decided to check out your site on my iphone during lunch break.

I enjoy the information you provide here and can’t wait to take
a look when I get home. I’m shocked at how quick your blog loaded on my mobile ..
I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, very good site!

First of all I want to say wonderful blog! I had a quick question that I’d like to ask if you do not mind.
I was curious to know how you center yourself and clear your mind before writing.
I’ve had a tough time clearing my mind in getting my ideas out there.
I do take pleasure in writing but it just seems like the first 10 to 15
minutes tend to be lost just trying to figure out how to begin. Any ideas or tips?
Kudos! pof natalielise

hello there and thank you for your info –
I’ve certainly picked up anything new from right here. I did however expertise a few technical points using this web site, as I experienced
to reload the website many times previous to I could get it to load correctly.
I had been wondering if your web host is OK? Not that I’m complaining, but sluggish loading instances times will often affect your placement in google and can damage your high quality
score if advertising and marketing with Adwords.
Anyway I’m adding this RSS to my e-mail and can look out for a lot more of your respective interesting content.

Ensure that you update this again soon.

obviously like your website however you need to test the spelling on quite a few of your posts.
A number of them are rife with spelling issues and
I to find it very troublesome to tell the reality on the other hand I will certainly come
again again.

Добавить комментарий

*

4 × 3 =